Question : Voilà j’ai deux soucis, j’ai trouvé une maison qui m’intéresse et qui est vide depuis au moins deux ans. Elle a besoin de beaucoup de travaux avant que quelqu’un puisse y emménager. Elle a été saisie, mais je ne trouve aucune information à ce sujet. J’ai trouvé un papier sur la porte avec un numéro d’urgence, mais il ne mène nulle part. Y a-t-il un moyen pour moi de trouver l’information que je désire? et puis comment acheter une nouvelle autre maison si ma maison actuelle n’a pas été vendue ?
Réponse : Bienvenue dans ce que nous appelons « l’inventaire fantôme ». Quelques prêteurs détiennent des propriétés saisies pour que leurs bilans paraissent un peu mieux à leurs investisseurs ou actionnaires. Cette pratique est un peu un problème, car quand/si l’inventaire fantôme se libère, cela pourrait affecter les valeurs des propriétés locales
L’inventaire fantôme n’est pas un problème.
Typiquement, chaque propriété est enregistrée auprès d’un enregistreur d’actes ou d’un bureau gouvernemental similaire. Les AGENTS IMMOBILIERS ont généralement accès à ces informations par le biais de certains des services auxquels nous sommes abonnés, donc ma première suggestion serait de contacter un AGENT IMMOBILIER avec lequel vous aimeriez travailler, et il sera très probablement en mesure de vous aider à localiser le propriétaire de la propriété
L’avis que vous avez vu sur l’inventaire fantôme est un problème.
L’avis que vous avez vu sur la porte est destiné à la société de gestion immobilière que la banque, ou le garant, a retenue pour s’assurer que la maison ne tombe pas en ruine ou ne soit pas occupée par des squatters. Si vous appelez ce numéro, vous aurez peut-être un aperçu de la situation, mais il se peut aussi que la société ne soit pas en mesure de divulguer l’information. Se rendre au bureau gouvernemental approprié pourrait fonctionner, s’ils acceptent de divulguer l’information.
Le problème est qu’une fois que vous avez trouvé quelle banque est propriétaire de la maison, déterminer où aller au sein de cette organisation pourrait être laborieusement difficile, car ce sont de très grandes sociétés et elles pourraient avoir plusieurs sites. Cela vaut toujours la peine d’essayer, mais le mieux est probablement de garder un œil sur la maison et d’attendre qu’elle soit répertoriée par un courtier immobilier qui s’occupera de la liste des REO. Dans ce cas, demander à votre agent immobilier de garder une recherche sur cette propriété serait utile, ou votre agent immobilier pourrait même savoir qui sont les principaux agents de REO sur votre marché et être en mesure de faire passer le mot de votre intérêt
Les agents de REO ne sont pas des agents de REO.
J’espère que cela vous aidera ! Et bonne chance, j’espère que vous serez en mesure d’obtenir cette maison, je suis sûr que les voisins seront très heureux de vous avoir.
Réponse : C’est probablement un que la banque garde, ils l’ont obtenu dans la faillite et ne l’ont pas pris, ou l’a et ne le vend pas.
Réponse : Vous devriez pouvoir contacter les dossiers fiscaux de votre ville pour trouver le propriétaire actuel, qui serait une banque, je suppose. Ensuite, vous pouvez contacter le département des saisies de cette banque.
