Question : J’ai trouvé une maison que j’aimerais acheter avant que sa vente aux enchères de saisie soit dans deux mois. J’ai trouvé les noms et les coordonnées des personnes qui étaient propriétaires. Comment pourrais-je essayer de l’acheter avant la vente aux enchères et comment pourrais-je savoir s’il y a des privilèges contre elle ? J’ai déjà travaillé avec un agent immobilier mais je ne suis pas satisfait de son aide. Comment résilier un contrat avec un agent immobilier car il a fait un acte de mauvaise foi envers moi ?
Réponse : Une société de titres peut trouver cette information. Les vendeurs doivent passer par leur prêteur pour une vente approuvée. Les prêteurs ont le droit d’accepter l’offre et la vente avant la forclusion.
Réponse : Votre première étape devrait être une société de titres qui peut faire les recherches pour vous afin d’assurer qu’il n’y a pas de privilèges. Ensuite, parlez avec le propriétaire, obtenez les informations de la société crédit, puis partez de là.
Réponse : Veuillez m’envoyer vos coordonnées et je me ferai un plaisir d’avoir un agent dans votre région pour vous aider avec cette question.
Réponse : Essayez de trouver auprès des anciens propriétaires les noms des prêteurs, les numéros de compte du prêt, le contact à la banque avec lequel ils communiquaient avant de déménager, qui a déposé la notification de vente fiduciaire (vente aux enchères) et si les propriétaires sont prêts à travailler avec vous.
Vous devrez mettre la main sur le département de saisie du prêteur qui procède à la saisie pour reporter la vente aux enchères en lieu et place de l’acceptation de votre offre. Ils devraient également être en mesure de vous diriger vers le département avec lequel vous devez parler pour présenter votre offre. Le temps est essentiel ou la maison peut être vendue alors que vous cherchez à l’acheter.
Les propriétaires sont techniquement toujours les propriétaires légaux de la maison et devraient avoir le droit de la vendre avant la vente aux enchères. Il existe de nombreuses variables qui affectent ce type d’achat. Beaucoup plus alors pourrait être discuté dans cette réponse. Vous auriez besoin d’un agent immobilier expérimenté et proactif pour vous aider à démêler la complexité de cette transaction et être en mesure d’obtenir une offre à la banque qu’ils seraient susceptibles d’accepter et de reporter la vente aux enchères.
La compagnie d’assurance titre peut vous aider à découvrir les privilèges sur la maison.
