Si vous n’avez pas le temps de vérifier une éventuelle location en personne, vous devez être parfaitement au courant de la façon de louer une maison à vue. Peut-être devez-vous déménager d’un bout à l’autre du pays pour un nouvel emploi. Ou peut-être que le dernier « cyclone bombe » de la côte Est a fini par vous convaincre de partir vers l’ouest pour des climats plus chauds. Et peut-être que vous n’avez tout simplement pas le temps de sauter dans un avion et de repérer un nouvel endroit. Alors que faites-vous ?
La location d’une maison hors de l’État peut sembler risquée, mais il existe des moyens de la rendre moins intimidante. Voici les meilleurs conseils pour louer en toute confiance une maison dans laquelle vous n’avez jamais mis les pieds.
Ayez un peu d’aide de vos amis
Si vous ne pouvez pas visiter vous-même une location potentielle, la meilleure chose à faire est de demander à un ami qui se trouve dans la région de la repérer en votre nom.
« Demandez à votre ami de vous faire FaceTime ou Skype pour que vous puissiez faire une visite avec lui ». Vous verrez de près l’état de la maison et toutes les commodités qui suscitent votre curiosité.
Ayez une liste d’éléments que vous voulez que vos amis vérifient. Par exemple, demandez-leur d’ouvrir la douche pour vérifier la pression de l’eau, et de faire fonctionner le broyeur à ordures pour s’assurer qu’il fonctionne. Et demandez-leur de discuter avec les voisins qu’ils voient pour partager leur expérience personnelle de la vie dans l’immeuble ou le quartier.
Travaillez avec un professionnel de l’immobilier en qui vous avez confiance
Utilisez la technologie
Le pouvoir de la recherche en ligne est une chose magnifique. Vous pouvez tout examiner, des hottes potentielles aux propriétaires. Consultez le site pour vous faire une idée de la sécurité d’une zone. Et Google Street View vous permettra d’arpenter le trottoir de n’importe quelle propriété et d’explorer tout le quartier.
Vous pouvez également consulter un site web qui compile les profils de chaque ville. La section forum du site vous permet même de poser des questions aux habitants sur tous les sujets, des écoles environnantes à la qualité de la pêche à l’achigan à proximité.
Vous devriez également rechercher des avis en ligne sur la société de gestion de l’immeuble que vous envisagez de louer. Encore une toute autre affaire, si vous réalisez les raisons pour lesquelles les valeurs de l’immobilier commercial chutent actuellement. Bien que toutes ne soient pas présentes sur le Web, la plupart auront une page mise en place où vous pourrez lire les avis d’anciens locataires et vous faire une idée de la façon dont elle fonctionne.
Éliminez les arnaques à la location
« Il est important, lorsque vous louez une maison à vue, de vous assurer que vous vous protégez des arnaqueurs ».
Dans une arnaque inquiétante et courante, les auteurs tentent de louer une maison qu’ils ne possèdent pas réellement. Ils collectent l’argent du dépôt de la victime sans méfiance, puis disparaissent.
Les auteurs de l’escroquerie se retrouvent dans une situation où ils ne sont pas les propriétaires.
« Cela laisse le locataire potentiel devant une maison déjà occupée », dit Supplee. La poisse !
L’une des meilleures façons de se protéger de la fraude est de travailler avec un agent qui a des relations existantes avec des propriétaires et des sociétés de gestion légitimes. À tout le moins, protégez-vous en demandant une preuve de propriété du bien que vous souhaitez louer.
Il est important d’avoir une preuve de propriété.
Toujours payer par chèque
Envoyez un chèque du montant minimum pour retenir la propriété qui vous intéresse, dit Supplee. Payez ensuite le solde de la location en personne. Si un propriétaire potentiel vous demande de faire un virement ou d’envoyer un mandat, partez. Ou courez ! Ces méthodes de paiement sont la marque de fabrique des escrocs. Si vous envoyez de l’argent à un magasin de transfert d’argent tel que Western Union, n’importe qui muni d’une fausse identité peut s’emparer de votre argent et s’enfuir. Idem avec un mandat postal.
Mais vous pouvez toujours faire opposition à un chèque si vous sentez par la suite qu’une location n’est pas légale.
