Résumé : Dans cet article, vous apprendrez comment protéger les actifs immobiliers et éviter les poursuites judiciaires. Les sujets abordés sont les suivants : les meilleures stratégies de protection des actifs, les moyens d’éviter les poursuites et de minimiser les risques, la différence entre les fiducies foncières et les LLC et les avantages et inconvénients de chacune.
Introduction
Établir un plan pour protéger vos actifs est une étape précieuse que tout le monde devrait franchir. En fait, la meilleure stratégie pour se protéger d’un procès, est de mettre en place un plan avant d’être poursuivi. Toutefois, lorsque le moment est venu de finaliser ce plan ou de le mettre en œuvre, vous pouvez découvrir qu’il existe de nombreuses idées fausses qui peuvent en fait faire courir un plus grand risque à vos biens. Pour vous aider à éviter ces fausses idées bien trop courantes, nous allons aborder dans l’article suivant deux des meilleures stratégies de protection des actifs : les fiducies foncières et les LLC.
Pourquoi les meilleures stratégies de protection des actifs pour les investisseurs immobiliers ?
Savoir comment protéger les actifs immobiliers commence par la compréhension de base qu’il est difficile de prévoir un procès. En fait, la plupart des personnes qui rencontrent un procès disent : « mais, je ne l’ai pas vu venir ». Bien que vous ne puissiez pas prévoir toutes les éventualités, vous pouvez mettre en place plusieurs barrières et mesures de sécurité autour de vos biens immobiliers afin de vous assurer un niveau de protection maximal, si une menace inattendue se matérialise. En résumé, la raison de protéger vos biens immobiliers est simple : ne pas le faire, c’est comme laisser la porte de votre maison ouverte pendant les vacances et se demander ensuite pourquoi un cambrioleur a tout volé. Si vous ne protégez pas vos actifs avant un procès, alors comme laisser la porte de votre maison ouverte pendant les vacances, vous courez un risque accru de tout perdre.
Stratégie de protection des actifs #1 : les fiducies foncières
1. Qu’est-ce qu’une fiducie foncière dans le domaine de l’immobilier et comment offrent-elles une protection des actifs
Une fiducie foncière est conçue pour détenir vos actifs immobiliers. Elle offre plusieurs avantages, mais seulement si vous suivez les étapes nécessaires. En fait, l’une des idées fausses les plus courantes associées aux fiducies foncières est que vous pouvez « simplement transférer vos biens immobiliers dans une fiducie foncière, dont vous êtes le bénéficiaire inscrit, et vous protéger d’une éventuelle poursuite judiciaire. » Cette dernière idée fausse est inexacte. En d’autres termes, la réponse à la question « les fiducies foncières permettent-elles de protéger les actifs ? » est non, du moins pas par elles-mêmes
Les fiducies foncières sont des instruments qui permettent de protéger les actifs immobiliers.
Les fiducies foncières sont des fiducies révocables ou des fiducies de concédant, ce qui signifie que si vous laissez la propriété dans une fiducie foncière et qu’une poursuite est présentée, alors vous pourriez être tenu responsable. Elles constituent toutefois une étape intermédiaire dans la protection de vos actifs immobiliers, ce qui explique pourquoi les investisseurs utilisent les fiducies foncières. Vous pouvez considérer les fiducies foncières comme une boîte sécurisée dont le seul but est de contenir des biens immobiliers. Cette boîte comprend un ensemble d’instructions pour le concédant, le fiduciaire et le bénéficiaire. Les instructions comprennent des informations détaillées sur les personnes qui peuvent louer, vendre ou grever la propriété. En outre, les instructions précisent comment l’argent gagné doit être distribué. Dans cette veine, les fiducies foncières sont attrayantes pour les investisseurs en raison de la double simplicité et fonctionnalité qu’elles offrent.
2. Avantages de l’utilisation des fiducies foncières dans l’immobilier
Les fiducies foncières sont connues pour offrir plusieurs avantages, c’est pourquoi elles constituent une étape si précieuse dans la création et la mise en œuvre du pan nécessaire à la protection de vos actifs immobiliers.
3. Inconvénients de l’utilisation des fiducies foncières dans l’immobilier
Bien que les fiducies foncières offrent tous les avantages décrits ci-dessus, il y a plusieurs inconvénients à n’utiliser qu’une fiducie foncière pour protéger vos actifs
Les fiducies foncières sont un moyen de protéger vos biens immobiliers.
Stratégie de protection des actifs #2 : les LLC
Comme nous l’avons vu dans la section précédente, savoir comment protéger les actifs immobiliers nécessite plus qu’une seule étape. En fait, bien que les fiducies foncières offrent les avantages d’un transfert de propriété plus facile, de la protection de la vie privée de toutes les parties concernées et de l’évitement des droits de transfert, elles ne devraient être utilisées que comme étape intermédiaire. Pour protéger davantage vos biens immobiliers de valeur d’une éventuelle poursuite judiciaire, vous devrez franchir une deuxième étape essentielle. Après avoir transféré vos actifs dans une fiducie foncière, vous devez ensuite transférer la fiducie dans une LLC
Cette deuxième étape est essentielle pour protéger vos actifs immobiliers de valeur contre d’éventuelles poursuites judiciaires.
Cette deuxième étape est incroyablement importante car c’est la LLC qui fournira la protection des actifs dont vous avez besoin contre un procès. En plaçant vos biens immobiliers dans un nom de fiducie, vous pouvez ensuite plus facilement faciliter le transfert de propriété de votre nom (c’est-à-dire le nom de la fiducie) dans une LLC. Ce transfert de propriété est important, car il évite d’informer les banques que vous renoncez en fait à la propriété du bien dans une entité commerciale.
4 Recommandations sur la LLC immobilière pour les investisseurs
Il est important de noter que le simple fait de transférer une propriété dans une fiducie foncière, puis de transférer la fiducie dans une LLC est une tâche qui nécessite une réflexion approfondie. En fait, les quatre recommandations suivantes doivent être soigneusement prises en compte si vous voulez non seulement profiter des avantages de ce plan en deux étapes, mais si vous voulez également vous assurer que vos précieux actifs immobiliers sont correctement protégés si une poursuite judiciaire est présentée.
Conclusion : Savoir comment protéger les biens immobiliers commence par la bonne équipe
Quoi que vous décidiez de protéger vos actifs immobiliers de valeur, il est important que vous fassiez appel à un avocat expérimenté et compétent en matière de protection des actifs. En outre, cette personne devrait avoir une compréhension ferme des statuts dans les différents États. Dans cette optique, demandez à votre avocat ou à votre expert-comptable s’il a d’autres clients qui font ce que vous faites. Leur réponse vous aidera à déterminer s’ils ont l’expertise et l’expérience nécessaires pour protéger en toute sécurité vos actifs contre d’éventuelles poursuites. En conclusion, en suivant les stratégies de protection des actifs décrites dans cet article, vous pouvez vous protéger et protéger vos actifs en cas de poursuite prévisible ou inattendue. A savoir que ce genre de problème, un agent immobilier ne peut pas vous aider. Vous pouvez faire appel à un agent immobilier dans la recherche de local commercial, appartement à louer et bien d’autres. Donc, inutile de le contacter.
